2019北京军队文职招考面试热点：如何看待共有产权房?
热点背景：共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。2014年4月，北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市被列为全国共有产权住房试点城市。其中，北京市的共有产权住房在2017年9月正式推出。题目预测：十九大提出了关于房子是用来住的，不是用来炒的定位，针对最近的共有产权房，你怎么看?红师解析：共有产权房将房屋的居住属性和价值属性通过产权共有进行了区别，让中低收入群体也能住上自己的住房，可以说推进共有产权房是解决住房问题的一个新的尝试。房子一直是中国人的情结，也是安身立命的所在。我国房地产业的高速发展，住房成为一个严重的社会问题。国家也一直致力于解决房价过高，住不起房的问题，可以说每一个关于住房调控的政策都牵动着亿万中国百姓的心。而共有产权房的出现可以：1，转变购房者的购房动机，满足居民住房的刚性需求。居民在拿到共有产权房的不动产权证满5年之后，才可以按照市场价格转让产权份额，且比例不变。所以共有产权房的特有的属性，切断了住房原本的居住属性和投资属性，通过增加一些限制交易的条件，让房子回归到最原本的居住功能上，使购房者更多是因为有居住需求而来买房。也在一定程度限制依靠炒房来获利的空间。2，减轻购房压力，缓解房价上涨压力。政府和居民共有房屋产权，将部分的产权的使用权让渡给购房者，减轻购房者的负担，可以让很多的中低收入者也能够拥有一套自己可居住的房子，提升了他们的幸福感和安全感。3，缓解了政府的融资压力，优化住房供给结构。政府为解决民众的住房问题，建设了许多的廉租房和经济适用房等，价格较低，但是项目成本不足都由政府来承担，对于政府来说也是很大一笔支出，现在通过售卖部分产权，可以说是一个共赢的局面。一方面回笼资金另一方面也解决了一部分民众的住房问题，起到调控房价的作用。但不可否认，由于推行时间较短，相关法律、监管措施也不够到位，存在共有产权房租赁，违规销售等现象。还有开发商抵制，宣传力度不够等问题需要引起我们的关注。要真正让这个住房措施真正惠及广大民众，首先要完善相关制度规范，特别是对于共有产权房的申请、转买、租赁等方面的管理细则和处罚措施。其次，政府执能部门也要加强监管，加大处罚力度。再次，加大对于共有产权房的宣传力度，转变民众原有的观念，重视住房的居住功能。最后，可以引入民间资本参与到共有产权房的建设中，激发市场活力。相信通过完善这个政策的内容可以惠及更多的民众。
2019广东军队文职招考考试军队文职人员招聘公共基础写作热点：租购同权
|背景链接*从1998年房改以来，城镇化过程中比较重视房贷产开发和房屋购置买卖，加之解决住房就得买房的观念影响，住房租赁市场发展相对滞后，面临中介服务的不规范、无序竞争，监管漏洞多等问题，租房者在城市生活中常处于弱势地位，租赁权益得不到强有力保障，主要表现在社会医疗养老、教育等公共福利上与本地市民存在差异。而要实现住有所居的小康梦，住房租赁市场已经是打造多层次住房结构、多角度保障不同群体的住房需求一个关键组成部分。2016年国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。租购并举突出了住房租赁在住房市场中的地位，而租购同权恰恰是实现这一政策的重要抓手，必须要充分落实到位。|公考角度中公解读*租购同权意义分析。其一，保障大中型城市不断流入人口尤其是新市民作为房屋承租人的权利，使其住有所居，并以住房为中心形成相对稳定的生产生活关系;其二，刺激租房市场发展，吸引更多的社会资本进入住房租赁领域，增加租赁住房的供给，缓解住房压力，保障民生，从而起到稳定房价缓解土地供应压力的作用;其三，政策的全面普及可增强大中城市尤其三四线城市的人口吸纳能力，拉动城市消费经济增长，提高城市人口红利。租购同权障碍分析。我们要清醒地认识到当前落实租购同权还面临着不小的障碍问题：一、当前同权背后的公共资源供给还很有限，短时间内难以惠及所有租房者，会弱化同权的制度用意;二、在住房供需的现状下，租赁市场仍以个人房屋出租为主，机构出租较为缺乏，供给能力和质量受限;三、租购同权目前缺少细致明确的法律界定，租房市场还不完善，房东处于相对强势地位，租户权益难以得到有效保护。租购同权对策分析。在推进租购同权政策落实过程中要多措并举：首先，支持租赁住房建设，出台完善的鼓励政策，也要在土地供应上多划拨土地进行租赁房建设;其次，促进公共资源供给和公平分配，在教育、医疗、养老等方面深化改革，提高公共服务的均等化，确保租赁户的权益;再次，完善租购同权的操作细则，科学合理设置享有权利的承租人条件，做到有法有规可依;最后，培育租赁住房供应主体，除公租房外，引导社会资本进入租赁房领域，扩大多层次租赁房供给，满足多层次租赁需要。
军队文职人员招聘公共基础写作热点：让农民工不再为租房而忧伤
|背景链接*随着不少城市城中村的改造，原本租住在城中村里廉价房屋的进城务工人员，越来越承受不起日渐上涨的租金，面临被挤出城市的风险。一个月才能挣2000多元，哪里有钱租带空调的房子。在海南省海口市打工的张彩凤如是说。|公考角度分析*[提出观点]农民工被赞为家庭的顶梁柱，国家的脊梁的农民工，为城市发展付出了巨大心血，他们理应住有所居。[综合分析]城中村越来越少，租金还在不断上涨，这不是一个人的无奈，而是一个群体的集体忧伤。不难想象，当房租继续攀升，而收入并未同步提高，面对这一挤压态势，在城市打拼的农民工往往有两种选择，一是离开城市，返回老家，但这面临有工作的地方没有家，有家的地方却没有工作的尴尬。二是忍受高租金，接受房租上涨的收割。无论哪种选择，对农民工来说都是苦涩的。城市建设发展过程中，外来务工人员作出了重要贡献。今后城市发展仍离不开大量公共服务岗位及第二、三产业从业人员。如果不断上涨的租金让环卫绿化保洁岗位人员、餐饮服务业、家政从业人员等大批流失，将会带来一系列新的民生问题。安居才能安心。习近平总书记强调：要建立健全党和政府主导的维护群众权益机制，抓住劳动就业、技能培训、收入分配、社会保障、安全卫生等问题，关注一线职工、农民工、困难职工等群体，完善制度，排除阻碍劳动者参与发展、分享发展成果的障碍，努力让劳动者实现体面劳动、全面发展。农民工住房问题绝非小事，如果连房子都租不起，谈何体面劳动和全面发展。善待农民工，检验着城市的良知。善待农民工，改善农民工的生存处境，他们将回馈给城市更多。一座有温度的城市，一定能让农民工感受到归属感;一座善待农民工的城市，也一定更具潜力和魅力。[对策措施]首先在住房建设的规划上要充分考虑农民工的住房需求，做出专门的部署和安排。第二要加大投入、多渠道为农民工提供住房房源。第三在城市的棚户区改造以及城中村的改造过程当中，要妥善解决农民工的居住问题。资料来源：光明网：让农民工不再为租房而忧伤
2019吉林军队文职招考考试面试热点：个人所得税改革更“实惠”
热点背景：10月20日，财政部、国家税务总局网站公布《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》，向社会公开征求意见。征求意见截止日期为11月4日。完成相关程序后，暂行办法将依法于2019年1月1日起实施。今年个税改革力度很大，在提高起征点的同时，还首次增加了子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等专项附加扣除。由于改革方案内容多、涉及面广，所以个税改革在实施上分两步走：10月1日起，个税起征点由原来的3500元上调至5000元，很多人都已享受到改革红利;个税专项附加扣除则自2019年1月1日起实施。这些专项附加如何抵扣，个人能够减轻多少税负?备受社会关注。(人民网)命题预测：近日，财政部、国家税务总局公布《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》(以下简称暂行办法)，正式开始为期两周向社会公开征求意见。暂行办法对个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等6项专项附加扣除进行了详细的规范。谈谈你的看法。红师解析：个人所得税专项附加税扣除是继个人所得税由3500元提升到5000元之后的又一利民惠民之举，是个税改革的具体体现。希望在征求意见后能够尽快完善，并全面实行以让更多人享受个税改革的发展成果，从而提升民众的获得感、幸福感、安全感。个税专项附加扣除是个税减免工作的一部分，是和人民群众的收入最紧密相连的环节。个税专项附加扣除详细规范了扣除的范围，可谓意义重大。一方面，所规定的扣除内容均是普通人民大众生活最直接的各项支出，可以有效降低生活成本，减轻生活压力，提高生活水平;另一方面，民众的腰包有富余了，也可以促进消费，带动经济发展;而最重要的是，面对教育、医疗、养老、住房等居高不下的社会现状，此举能够大大增加民众的信心，从而改变社会上一些关于消费降级等的不良论调，进而改善社会风气，促进社会健康有序发展。不可否认，在政策制定过程中依然有一些问题值得我们深思：第一，是否要因地制宜。各地实际情况不同，住房、教育等各方面的支出所占生活的比列也各不相同，如果所有扣除项一刀切也难免有失整体公平性;第二，认证信息核实是否能够保证真实、手续简洁。由于涉及项较多，需要提供的证明也自然不在少数，这必然会增加相关执行部门的工作量，甚至可能出现信息造假情况。所以，为了让此暂行办法更顺利的落地实施还需要社会各界做好配合：一方面，各地主管部门负起主体责任，根据各地实际情况进行上报，如经济发展、居民平均收入和各项支出，从而保证各项扣除更符合民众实际。另一方面，简化各项信息提交、审核、办理流程。可以通过互联网打通各部门数据，实现网上数据提交审核，保证数据的真实有效，方便快捷。此外，在实施之后也要开辟渠道倾听民声，根据各地反馈进行适当调整，如增加实际扣除项，扩大扣除范围，让个税改革更加满足民众需求。
