军队文职招聘行测法律法规常识：财产约定对第三方有约束力吗？ - 行测知识
军队文职招聘行测法律法规常识：财产约定对第三方有约束力吗？减小字体增大字体军队文职招聘行测法律法规常识：财产约定对第三方有约束力吗？
如果该财产约定损害了第三方的利益，该约定本身即属于无效合同，自然对第三方没有任何法律效力。
如果该约定并没有损害第三方利益，是否对第三方产生法律效力要看其是否已经知道夫妻之间对财产的约定。如果第三方已经知道该约定，就要受该约定的约束；如果不知道，则不受该约定约束。
参考法律法规条文【军队文职招聘考试信息网】：《婚姻法》第十九条。
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关于款满5年二手房交易问题？我想买朋友的一套二手房,未满五年,他说让我付全款,把房产证压在我这儿,并签订房屋买马协议,五年之后再过户 1.请问这种方式可以吗? 2.签订的协议有效吗? - 行测知识
关于款满5年二手房交易问题？我想买朋友的一套二手房,未满五年,他说让我付全款,把房产证压在我这儿,并签订房屋买马协议,五年之后再过户1.请问这种方式可以吗?2.签订的协议有效吗?减小字体增大字体关于款满5年二手房交易问题？我想买朋友的一套二手房,未满五年,他说让我付全款,把房产证压在我这儿,并签订房屋买马协议,五年之后再过户1.请问这种方式可以吗?2.签订的协议有效吗?
这种交易方式有一定的风险性。这种交易可以让出售方规避相关的税费，但将风险转嫁给买方。《城市房屋权属登记管理办法》规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。也就是说，即使房产证压在您的手上，但产权仍属于您的朋友。即使双方签订相关的协议，对于双方有约束力，但假设您的朋友于5年后返悔，那么，产权仍是您的朋友的，所承担的责任只是按照协议约定退还房款并支付您的违约金。更有不利的情况，以前有类似的例子，有购房者以这种方式进行交易，双方也签订了协议，但只约定于某年某月办理过户手续，并没有约定相应的赔偿责任，假若这样的话，对于买方就更加被动。另外，还存在一种情况，那就是您朋友情况的变化，以前也存在过这样的例子，那就是卖方迁居外地而无法联系，或者产权人发生意外，比如死亡，这种情况下也无法办理过户手续，作为买方，当然也就无法拥有房屋产权。房产证是拥有房屋产权的唯一合法凭证，只有取得了房产证这套房子才真正属于你。如果您一定要通过这种方式进行交易，唯一的筹码就是您的朋友信守诚诺。建议再三权衡。
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