解放军文职招聘考试土地管理法-解放军文职人员招聘-军队文职考试-红师教育
发布时间：2017-08-21 12:15:161、建设用地包括住宅用地、公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。本章中的建筑物主要是指住宅、写字楼、厂房等。构筑物主要是指不具有居住或者生产经营功能的人工建造物，比如道路、桥梁、隧道、水池、水塔、纪念碑等；附属设施主要是指附属于建筑物、构筑物的一些设施。2、建设用地使用权的标的与内容建设用地使用权的标的为国有土地，若集体所有土地上要设立建设用地使用权的，须依本法第42条之规定进行征收，将集体土地转化为国有，才能再依本章之规定设立建设用地使用权。建设用地使用权包括 占有、使用、收益 三项。3、建设用地使用权的分层设立（1）建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。因此，本法第38条第4项规定，建设用地使用权出让时，应当在合同中明确规定建设物、构筑物以及附属设施占用的空间范围。（2）在土地分层出让的情况下，不同层次的建设用地使用权人之间应当适用相邻关系的规定。如果建设用地使用权人一方需要利用另一方的建设用地，同样可以通过设定地役权来解决。总之，物权法所有适用于 横向 不动产之间的相邻关系和地役权等规定都适用于 纵向 不动产之间。4、建设用地使用权设立方式建设用地使用权出让的方式主要有两种：有偿出让和无偿划拨。（1）有偿出让的方式主要包括拍卖、招标和协议等。物权法没有对现实中存在的公开竞价的方式一一列举，但这并不表明出让土地时不能采取挂牌或者其他公开竞价的方式。（2）划拨是无偿取得建设用地使用权的一种方式，是指县级以上人民政府依法批准，在建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将建设用地使用权无偿交付给建设用地使用权人使用的行为。划拨土地没有期限的规定。5、建设用地使用权出让合同（1）以出让方式设立建设用地使用权的，不论是何种方式，双方当事人应当签订建设用地使用权出让合同。建设用地使用权合同属于民事合同，属于国家以民事主体的身份与其他主体从事的交易行为。（2）欠缺合同条款的法律效果。第138条第2款关于合同内容的规定是任意性条款，如果当事人对其中部分条款未进行约定或约定不明确的，则应依《合同法》第61、62条合同的解释规则进行解释补充，而不能宣告合同无效或不成立。（3）法律没有规定出让合同一般包括责令用地人限期开发土地的规定。6、建设用地使用权登记设立建设用地使用权，建设用地使用权人应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权适用登记生效的原则，经登记生效。注意出让合同的生效与登记的关系。合同与登记同为建设用地使用权设立的要件，只有生效合同，而无登记的，物权虽不设立，但合同仍然有效，当事人可依合同要求对方承担违约责任。
解放军文职招聘考试银行结算账户的对账管理-解放军文职人员招聘-军队文职考试-红师教育
发布时间：2017-11-24 15:19:11银行结算账户的对账管理银行结算账户的存款人应与银行按规定核对账务。存款人收到对账单或对账信息后，应及时核对账务并在规定期限内向银行发出对账回单或确认信息。（2）Y银行的工作人员在A企业没有基本存款账户开户许可证的情况下，就为其办理一般存款账户的开户手续，属于开户审查不严的行为，违反了有关银行结算账户管理规定。根据《人民币银行结算账户管理办法》第十八条的规定，存款人申请开立一般存款账户，应向银行出具其开立基本存款账户规定的证明文件、基本存款账户开户许可证和借款合同或其他有关证明。本例中，A企业的财务科长于10月9日在Y银行开立了一般存款账户，而X银行的工作人员10月11日才携带A企业的基本存款账户开户资料到当地中国人民银行办理核准手续，由此可确定开立该一般存款账户时，当地中国人民银行尚未向A企业核发基本存款账户开户许可证，Y银行为其开立一般存款账户违反了上述规定。（3）X银行工作人员在为A企业开立一般存款账户的当天即为其办理转账手续违反了有关银行结算账户管理规定。根据《人民币银行结算账户管理办法》第三十八条的规定，存款人开立单位银行结算账户，自正式开立之日起3个工作日后，方可办理付款业务。因此，X银行工作人员不应在A企业开户的次日即为其办理了转账业务。《人民币银行结算账户管理办法》之所以这样规定，一是为了确保开户银行有充足的时间对存款人的真实身份和开户资料进行必要的调查核实；二是在一定程度上防止不法分子利用虚假的证明文件骗取银行开立结算账户，进行诈骗、洗钱等犯罪活动。
