军队文职招聘考试行测法律法规常识：补偿安置问题应怎样解决？ - 行测知识
军队文职招聘考试行测法律法规常识：补偿安置问题应怎样解决？减小字体增大字体军队文职招聘考试行测法律法规常识：补偿安置问题应怎样解决？
拆迁补偿安置问题可以通过两种方式予以解决：
（1）拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项做出约定。被拆迁的房屋已经出租的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
（2）拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，当事人可以申请房屋拆
参考法律法规条文【军队文职招聘考试信息网】：城市房屋拆迁管理条例第13、16条
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关于安置房的房产证问题今天在西郊三桥厂看了五一村的安置房,价格是高,开发商是陕西西城实业发展有限公司,请问,有开发商作过的成功楼盘吗/开发 商可靠吗?售楼处说产权是70年,在5年内能拿到全产权房产证,但合同上这些都为做详细说明,请问我们有制约对方的政策吗?这样的承诺是否能相信,还有听 说二环以内针对7层一下的房屋有相关政策,在近几年可能要拆迁,请问,关于三环周围有这样的政策吗? - 行测知识
关于安置房的房产证问题今天在西郊三桥厂看了五一村的安置房,价格是高,开发商是陕西西城实业发展有限公司,请问,有开发商作过的成功楼盘吗/开发商可靠吗?售楼处说产权是70年,在5年内能拿到全产权房产证,但合同上这些都为做详细说明,请问我们有制约对方的政策吗?这样的承诺是否能相信,还有听说二环以内针对7层一下的房屋有相关政策,在近几年可能要拆迁,请问,关于三环周围有这样的政策吗?-行测知识
关于安置房的房产证问题今天在西郊三桥厂看了五一村的安置房,价格是高,开发商是陕西西城实业发展有限公司,请问,有开发商作过的成功楼盘吗/开发商可靠吗?售楼处说产权是70年,在5年内能拿到全产权房产证,但合同上这些都为做详细说明,请问我们有制约对方的政策吗?这样的承诺是否能相信,还有听说二环以内针对7层一下的房屋有相关政策,在近几年可能要拆迁,请问,关于三环周围有这样的政策吗?减小字体增大字体关于安置房的房产证问题今天在西郊三桥厂看了五一村的安置房,价格是高,开发商是陕西西城实业发展有限公司,请问,有开发商作过的成功楼盘吗/开发商可靠吗?售楼处说产权是70年,在5年内能拿到全产权房产证,但合同上这些都为做详细说明,请问我们有制约对方的政策吗?这样的承诺是否能相信,还有听说二环以内针对7层一下的房屋有相关政策,在近几年可能要拆迁,请问,关于三环周围有这样的政策吗?谢谢!真的很困惑!!
您好！根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照城市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。此规定中特别强调除当事人有特殊约定外。因此，关于产证的办理期限及违约责任问题，在法律处理上，以买卖双方合同约定为优先处理依据。建议您就房产证的办理期限及违约责任和开发商具体协商约定并反映到合同上，以作为产证办理的保障及相关纠纷处理的依据。合同是双方协商一致的产物，如果买卖双方不能形成合意，则合同无法成立，对于任何不利于购房者的条款，购房者有权拒绝。建议谨慎权衡。目前没有陕西西城实业发展有限公司的相关信息,三桥周围的政策问题需要向相关部门咨询
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