准备买二手房,请问在长安区交易中心过户,和在西安市交易中心过户: 1.对买房方有啥影响? 2.两边交易的各种税费有啥区别? - 行测知识
准备买二手房,请问在长安区交易中心过户,和在西安市交易中心过户:1.对买房方有啥影响?2.两边交易的各种税费有啥区别?减小字体增大字体准备买二手房,请问在长安区交易中心过户,和在西安市交易中心过户:1.对买房方有啥影响?2.两边交易的各种税费有啥区别?
一、长安区交易中心与西安市交易中心只是分列在两个不同的行政区域内，不管在哪个地方过户，对于买房来说并不会产生什么影响。二、、长安区二手房过户需要交纳的费用有：1、契税：普通住宅按买价征收；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、交易服务费：8元/平米，双方各付一半；3、登记费：80元;4、安检费：310元;5、查档费：100-200元;6、受理费：300元;7、评估费：千分之五;8、工本费：30元。以上都是常规收费。同时，按照国家的相关规定，对购买住房不足５年转手交易的，还需交纳营业税与个人所得税。由于目前长安区在收费方面与西安市区还有些不同，具体的收费标准请您直接咨询长安区房管局。三、西安市目前的收费标准，1、契税：普通住宅按买价征收；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。；3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。以上仅供参考，如有疑问，可直接咨询相关的主管部门。
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