军队文职招聘行测法律法规常识：房屋租赁合同必须要备案吗？ - 行测知识
军队文职招聘行测法律法规常识：房屋租赁合同必须要备案吗？减小字体增大字体军队文职招聘行测法律法规常识：房屋租赁合同必须要备案吗？
对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。
参考法律法规条文【军队文职招聘考试信息网】：建设部《城市房屋租赁管理办法》第十三条。
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军队文职招聘行测法律法规常识：出租人应缴纳哪些税？所有的税都必须由出租人缴纳吗？ - 行测知识
军队文职招聘行测法律法规常识：出租人应缴纳哪些税？所有的税都必须由出租人缴纳吗？减小字体增大字体军队文职招聘行测法律法规常识：出租人应缴纳哪些税？所有的税都必须由出租人缴纳吗？
个人出租房屋并取得收入，应依法纳税。根据《北京市个人出租房屋税收征收管理办法》的规定，税务机关可以委托各级政府的外来人口管理部门、区县房屋土地管理局、街道办事处，乡镇政府或经北京市地方税务局确认的其他具有代征税费能力的单位作为代征人，负责出租房屋税款的征收。
应缴税费各地均有所不同。此处以北京为例，出租人应缴纳以下税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税。现在除了个人所得税按照现行办法进行申报纳税以外，其余只需按实际收入的5%计征综合税费，就无需缴纳此外的其他税费了。
除了合同印花税，由双方各自承担50%以外，所有税费都应由出租人缴纳，而不可约定由承租人承担。
参考法律法规条文【军队文职招聘考试信息网】：北京市地方税务局《北京市个人出租房屋税收征收管理办法》第三条、第四条。
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