解放军文职招聘考试房产转让后与受让方产生的地役权纠纷案-解放军文职人员招聘-军队文职考试-红师教育

发布时间：2017-08-21 11:09:07甲房地产开发公司从他人手中购得位于市中心城市花同广场附近一块土地，以 观景 为理念设计并建造高层观景商品住宅楼。该地前边有一学校乙，双方协议约定：乙在20年内不得在该处兴建高层建筑，为此甲每年向乙支付10万元作为补偿。一年后学校迁址．将房屋全部转让给丙房地产开发公司，乙未向丙提及其与甲之间的协议约定。丙购得该房屋后建高层住宅。甲得知这一情况后，要求丙立即停止兴建，遭到拒绝后便向法院提起诉讼．请求法院确认乙与丙之间转让房屋合同无效，并要求赔偿损失。法律问题1. 本案属于相邻关系还是地役关系纠纷？2. 甲房地产开发公司的诉讼请求能否得到支持？案件处理本案中，甲乙双方约定的协议具有设立地役权的内容和意图，那么当事人是取得合同债权还是物权呢？根据《物权法》相关规定，地役权是一项独立的物权即用益物权，且该权利在设定时必须进行登记，如此才可取得对抗第三人的物权效力，否则只是取得了合法债权而没有取得物权。因此，本案中甲乙双方虽然订立了有地役权内容的合同，但因为没登记或无法登记，甲取得的也只合同债权而非物权，不能对抗第三人。依据合同相对性原则．甲房地产开发公司只能基于合同要求学校乙承担违约责任，而无权求丙房地产开发公司停止兴建高楼和承担侵权责任。因此甲房地开发公司的诉讼请求不能得到支持。

2016年军队文职人员招聘考试（经济学）综合试题及答案三-解放军文职人员招聘-军队文职考试-红师教育

发布时间：2017-07-20 21:30:101). 在证券二级市场上，客户卖出向投资银行借来的证券，此时投资银行向客户提供的业务称为( )。A.买空的融资业务B.卖空的融券业务C.卖空的融资业务D.买空的融券业务正确答案：B2). 甲公司将其所有的设备租赁给乙公司使用。租赁期间，甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是( )。A.甲公司在租赁期间不能出卖出租设备B.买卖合同有效，原租赁合同继续有效C.买卖合同有效，原租赁合同自买卖合同生效之日起终止D.买卖合同有效，原租赁合同须经丙公司同意后方继续有效正确答案：B答案解析：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即 买卖不破租赁 。扩展分析：1.关于优先购买权(1)不论租赁标的是否为房屋，均可适用 买卖不破租赁 制度；但只有房屋承租人享有同等条件下的优先购买权。(2)房屋承租人的优先购买权(并不属于物权)受侵害时：①出租人与第三人的合同：继续有效；②承租人的权利：要求赔偿。2. 买卖不破租赁 在抵押中的应用不论 先出租后抵押 ，还是 先抵押后出租 ，抵押权人都可以实现抵押权。 先出租后抵押 的，抵押权人就 带租房 实现抵押权(即租赁关系不受影响，租赁合同对房屋受让人继续有效)； 先抵押后出租 的，抵押权人就 无租房 实现抵押权(即租赁合同对抵押权人、房屋受让人不具有约束力)。3). 投标文件以邮寄方式送达的，送达时间为( )。A.招标人实际收到投标文件之日B.投标人发出投标文件之日C.以邮戳为准D.双方约定的时日正确答案：A答案解析：投标人递送投标文件的方式可以是直接送达，即投标人派授权代表直接将投标文件按照规定的时间和地点送达，也可以通过邮寄方式送达。邮寄方式送达应以招标人实际收到时间为准，而不是以 邮戳为准 。

2017年军队文职人员招聘考试（会计学）冲刺试题及答案三-解放军文职人员招聘-军队文职考试-红师教育

发布时间：2017-09-20 18:52:371). 关于履约保证金，下列表述正确的有( )。A.履约保证金的实质是履约担保，是指中标人或者招标人为保证履行合同而向对方提交的担保B.通常使用的方式是履约保证，即由招标人、中标人以外的第三人保证中标人履行合同C.一般而言，履约保证金不得超过中标合同金额的10%D.招标文件要求中标人提交履约保证金或者其他形式履约担保的，中标人可以拒绝提交，并不视为放弃中标项目E.中标人不按照招标文件要求提交履约保证金的，取消其中标资格，投标保证金不予退还正确答案：ABCE答案解析：A项，根据《招标投标法》规定，履约保证金的实质是履约担保，是指中标人或者招标人为保证履行合同而向对方提交的担保。B项，履约保证金实际是履约担保的通称，其形式有多种，通常使用的方式是履约保证，即由招标人、中标人以外的第三人保证中标人履行合同。C项，《招标投标法实施条例》第58条规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交，履约保证金不得超过中标合同金额的10%。D项，招标文件要求中标人提交履约保证金或者其他形式履约担保的，中标人拒绝提交的，视为放弃中标项目。E项，《招标投标法实施条例》第74条规定，中标人不按照招标文件要求提交履约保证金的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。对依法必须进行招标的项目的中标人，由有关行政监督部门责令改正，可以处中标项目金额10%以下的罚款。2). 下列选项中可能获得发明专利的是：A.永动机B.一种新型电脑芯片C.一幢造型别致的建筑物D.一种扑克牌的新玩法正确答案：B3). 一般性货币政策工具包括( )。A.关税政策与失业补贴政策B.存款准备金政策C.政府转移支付政策D.再贴现政策E.公开市场业务正确答案：BDE答案解析：一般性货币政策工具包括法定准备金率、再贴现率和公开市场操作，AC两项都属于财政政策工具。

2016年军队文职人员招聘考试（审计学）仿真试题及答案三-解放军文职人员招聘-军队文职考试-红师教育

发布时间：2017-09-09 16:06:491). 项目管理贯穿项目建设全过程，其内容包括( )。A.开工前管理B.在建期管理C.竣工后管理D.验收期管理E.报建期管理正确答案：ABC2). 根据票据法律制度的规定，下列有关汇票未记载事项的表述中，正确的是( )。A.汇票上未记载付款日期的，为出票后3个月内付款B.汇票上未记载付款地的，出票人的营业场所、住所或者经常居住地为付款地C.汇票上未记载收款人名称的，经出票人授权可以补记D.汇票上未记载出票日期的，该汇票无效正确答案：D答案解析：(1)选项A：汇票上未记载付款日期的，视为见票即付。(2)选项B：汇票上未记载付款地的，以 付款人 的营业场所、住所或者经常居住地为付款地。(3)选项CD：收款人名称、出票日期属于汇票的绝对应记载事项，未记载则汇票无效。3). 甲公司与乙公司签订建设工程施工合同，由乙公司承建甲公司的办公楼，但乙公司并无相应的建筑施工企业资质。工程竣工后，经验收合格。根据合同法律制度的规定，下列表述L，正确的是( )。A.合同无效，但乙公司有权请求甲公司参照合同约定的工程价款数额付款B.合同无效，乙公司有权请求甲公司按照合同约定的数额支付工程价款C.合同无效，乙公司无权请求甲公司付款D.合同有效，但甲公司有权撤销合同并拒付工程价款正确答案：A答案解析：(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，合同无效；(2)合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求 参照 合同约定支付工程价款。