解放军文职招聘考试与租赁相关的定义-解放军文职人员招聘-军队文职考试-红师教育

发布时间：2017-10-07 23:56:37一、与租赁相关的定义（一）租赁租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。（二）租赁期租赁期，是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。（1）租赁期开始日：20 5年1月1日；（2）租赁期：20 5年1月1日～20 7年12月31日，共3年；（3）租金支付：于每年年末支付100 000元；（4）租赁期届满后承租人可以每年20 000元的租金续租2年，即续租期为20 8年1月1日～20 9年12月31日，估计租赁期届满时该项租赁资产每年的正常租金为80 000元。根据上述资料，分析如下：（1）合同规定的租赁期为3年；（2）续租租金20 000/正常租金80 000=25%，可以合理确定承租人将来会续租。因此，本例中的租赁期应为5年（3年+2年），即20 5年1月1日～20 9年12月31日。（三）租赁开始日租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额。（四）租赁期开始日租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。（五）担保余值担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值。（六）未担保余值未担保余值，是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。A．由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值B．在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值C．就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值D．承租人担保的资产余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值（七）最低租赁付款额最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额。或有租金，是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。履约成本，是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。A．870 B．940 C．850 D．920（八）最低租赁收款额最低租赁收款额，是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值。A．51 B．55 C．58 D．67二、租赁的分类承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。满足下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：（一）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；（二）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权；（三）租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（75%以上，含75%，下同）；（四）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（大于等于90%）；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（大于等于90%）；（五）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

2020年军队文职人员招聘岗位能力备考：古诗中的二十四节气

二十四节气始于春秋、确立于秦汉，有着较深农耕社会的印记，关乎历法、天文、气象、物候与节令，延展到生活中，事关农历节日、农耕时序、民俗活动、民间宜忌、饮食养生等等。今人在时令生活方面与二十四节气依然很贴近，以致大量出现诗歌化形式来丰富二十四节气的文化内涵，而在历年军队文职人员招聘中就有将古诗词和二十四节气结合起来考察的情况，且二十四节气历来是常识的高频考点，因此华小图精心收集整理了有关二十四节气的诗歌，当唐诗宋词遇上二十四节气，会是个什么样的文艺范呢?请各位小主拭目以待^o^ 立秋 早晨大地雾隐生，丝丝凉意立雨阴。 远山近观金叶爽，暑去凉来好个秋。 从这一天起秋天开始，秋高气爽，月明风清。此后，气温由最热逐渐下降。

冷热交换试拳脚，一场秋雨一场寒。 这时夏季火热已经到头了。暑气就要散了。它是温度下降的一个转折点。是气候变凉的象征，表示暑天终止。 白露 大雁燕子向南飞，来年漾春喜往回。 白露觅觅秋分起，又见丰收稻晚米。 白露时节，天气转凉，地面水汽结露。故此称之为白露。 秋分 一分秋意一分凉，野外繁露披衣裳。 八九菊黄蟹儿肥，风和气爽丹桂香。 秋分这一天同春分一样，阳光几乎直射赤道，昼夜几乎相等。依我旧历的秋季论，这一天刚好是秋季九十天的一半，因而称秋分。但在天文学上规定，北半球的秋天是从秋分开始的。 寒露 红叶深秋凝景象，蝉噤荷残偶见霜。 晨早洦塘腾雾气，袅袅轻盈舞逸上。 白露后，天气转凉，开始出现露水，到了寒露，则露水日多，且气温更低了。

而水气则凝成白色露珠。 霜降 气肃霜降渐冷凉，草木枯萎凋零黄。 月夜秋云没落水，总有青绿独自芳。 霜降时节，天气已冷，开始有霜冻了，所以叫霜降。 立冬 一年四季随岁走，今到立冬储寒衣。 农耕乃重盛德水，善修渠道莫闲田。 立冬作为冬季的开始，一直被我人民熟知。冬，作为终了之意，是指一年的田间操作结束了，作物收割之后要收藏起来的意思。 小雪 不见藕塘芙蕖叶，初冬菊残傲霜枝。 风腌松柏挺直翠，禄禄濡养好御冬。 小雪时节，气温下降，开始降雪，但还不到大雪纷飞的时节，所以叫小雪。小雪前后，黄河流域开始降雪;而北方，已进入封冻季节。 大雪 苍茫大地一片白，素夜田园生天籁。 瀌瀌铺飘雪满天，瑞兆来岁必丰年。 大雪前后，黄河流域一带渐有积雪;

冬至 日照数九冬至天，清霜风高未辞岁。 又是一个平衡日，子线从南向北回。 冬至这一天，阳光几乎直射南回归线，我们北半球白昼最短，黑夜最长，开始进入数九寒天。而冬至以后，阳光直射位置逐渐向北移动，北半球的白天就逐渐长了，谚云：吃了冬至面，一天长一线。 小寒 寒九出门霜上走，草庐檐下冰笋久。 喜鹊登枝嬉戏叫，催问春天何时到? 小寒以后，开始进入寒冷季节。冷气积久而寒，小寒是天气寒冷但还没有到极点的意思。 大寒 花草树木管时令，飞禽鸟鸣报农时。 悄然欢送大寒夜，热热闹闹迎新年。 大寒就是天气寒冷到了极点的意思。大寒前后是一年中最冷的季节。大寒正值三九刚过，四九之初。谚云：三九四九冰上走。